Comment réduire ses frais de vente ?
La vente d’un bien immobilier est souvent accompagnée de frais d’agence considérables.
Selon l’autorité de la concurrence, les frais de vente en France sont même 30% supérieurs à la moyenne européenne, avec un taux moyen culminant à 5,78%.
Heureusement, il existe plusieurs méthodes pour réduire ces frais et garder du pouvoir d’achat pour les projets qui vous tiennent à cœur :
- la vente entre particuliers
- la négociation en direct avec l’agence
- les services de négociation en ligne
Cette dernière solution est pour nous la plus avantageuse : elle permet de réduire les frais de vente de 50% tout en bénéficiant des services professionnels offerts par les agences.
La vente entre particuliers
Certains vendeurs choisissent de vendre leur bien eux-mêmes, sans passer par une agence.
Si la vente entre particuliers élimine complètement les frais d’agence, elle exige cependant une implication plus importante de la part du vendeur : il doit gérer lui-même la visibilité, les visites et la négociation avec les acheteurs.
Pour ceux prêts à investir du temps et des efforts, cette solution peut être la plus rentable.
Pour ceux n’ayant pas le temps ou les compétences requises en communication et en négociation, d’autres solution existent ⤵️
La négociation en direct
Si vous choisissez de passer par une agence, il est essentiel de bien comprendre les services inclus dans les frais d’agence avant de signer un contrat.
Parfois, des services supplémentaires peuvent être intégrés dans le forfait standard, tels que la prise de photos professionnelles, la rédaction d’annonces attractives ou la gestion des visites.
Soyez bien attentif à ces options avant de prendre une décision.
Vous pourrez ainsi négocier directement avec l’agence un allègement des frais en retirant des options.
Cependant, négocier en direct nécessite d’être à l’aise en négociation et familier avec l’univers de l’immobilier.
Le mieux est d’être accompagné par un tiers de confiance qui agit dans votre intérêt avant celui de l’agence ⤵️
Les courtiers en ligne
L’approche la plus intéressante pour réduire ses frais consiste à utiliser les services d’un courtier en ligne.
Ces courtiers en immobilier sont similaires aux courtiers en crédits ou assurances avec lesquels vous êtes déjà familiers (LesFurêts, MeilleursTaux, etc.)
En position de force, les vendeurs peuvent obtenir des tarifs 50% inférieurs à la moyenne, tout en gardant les avantages d’une agence (photos professionelles, visibilité, gestion des visites, etc.)
Le meilleur des deux mondes, en somme !
C’est la raison pour laquel nous avons créé Fiffty.fr : une plateforme gratuite qui met en concurrence les agences immobilières pour négocier les frais de vente à la baisse, sans compromis sur la qualité des services.
Les vendeurs accompagnés par Fiffty.fr ont économisé 6 000€ de frais en moyenne.
Grâce à notre outil en ligne, vous pouvez calculer vos économies potentielles en un clic selon le prix de votre bien ⤵️
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